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“新国五条”出台 邳州二手房交易市场火爆

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随着“新国五条”的出台,邳州二手房交易市场立即火爆起来。记者从邳州房产交易中心获悉,目前该中心日均办理过户60多起,是“新国五条”出台前的近15倍。不少房产中介称,邳州二手房价格仍在上涨。

突然暴增的过户申请是从3月4日开始的,据邳州房产交易所所长杨卫星介绍,此前该所每周办结二手房过户申请只有20多起,“3月4日至今,每个工作日都要办结60多起,为此我们将受理窗口从2个增加到5个,办公人员从4名增加到9名。目前,我们采取放号制,每天放号50个,如果仍有没有办结的,还会加班处理。”

据了解,2012年,邳州二手房过户约1600起,“最近两个星期,就有600多起。”根据杨卫星的估算,二手房实际成交均价和一手房相差不多,“应该在4000元/平米左右。”(目前邳州新房均价在4200元/平米,部分位置较远的楼盘价格在3800元/平米左右)

杨卫星称,办理过户业务的市民,有很多都是早就买房,现在才过户,“他们买的房子房龄在5年以内,为了少缴税,拖着不过户,现在国五条出来了,不得不过户。”

从记者在邳州随机采访的几家中介公司来看,邳州二手房价格仍在不断攀升,中原房产中介公司的工作人员告诉记者,3月份以来,该公司的房源每套基本都涨了1-3万元,“比如中央花园有一套,120平米,现在房主要价46万元,一个月前才只要43万。”飞翔房产中介公司的负责人王先生从事房产中介多年,他说:“邳州二手房价格一直在涨,从去年下半年到现在,差不多每平米涨了四五百元。二手房供不应求,主要是需求量大。”

除价格增长外,“新国五条”出台之后,二手房房源明显增多,一位不愿具名的房产中介称他们的房源增加了近1/3,“看房的人更多了,每天都有三四十人,这是以往不敢想象的。”

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