当前位置: 邳州房产网 > 购房指南 > > 正文

职工如何偿还住房抵押贷款?

邳州房产网 | 浏览 1,062 次 - {房产知识

1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

(一)按月等额本息法

月利率×(1+月利率)贷款期限(月)

月均还本息 = 贷款额× (1+月利率)贷款期限(月) -1

其中:月还利息 = 贷款余额×月利率 月还本金 = 月均还本息 – 月还利息

(二)按月等额本金法 月还本息 = 月均还本金 + 月还利息

其中:月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月) 月还利息 = 贷款余额×月利率

2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出),如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含每月正常还款外,还应包括罚息部分。

3、月超额还款或提前还款,按实际贷款余额计收利息。

4、贷款清偿完毕后,应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款,还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。

本文链接:职工如何偿还住房抵押贷款? ,由邳州水杉树房产网整理发布。

声明: 此稿件系转载,登载此文出于传递信息之目的,并不意味着赞同其观点或证明其描述。文章内容仅供参考。