由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成。对于土地和房屋可以按以下方法分类:
根据土地用途分类
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:
1、 居住用地;
2、 公用设施用地(含商业用地等);
3、 工业用地;
4、 仓储用地;
5、 对外交通用地;
6、 道路广场用地;
7、 市政公用设施用地;
8、 绿化用地;
9、 特殊用地;
根据房屋用途分类
按照房屋的使用功能可以分成下列几类:
1、 居住用途的房屋。
2、 工业用途的房屋。
3、 商业用途的房屋。
4、 文体娱乐设施。
5、 政府和公用设施。
6、 多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。