楼盘地址位于邳州市世纪大道北侧，市广播电视台和富贵第一城东侧，市公安交警大楼西侧。规划占地面积10万余平方米，总建设面积36万平方米。项目定位为引领邳州未来住房品质样板楼盘——公园式高档社区。最高32层、8000平米花园广场、地温中央空调、人车分流地下停车场等，多项“邳州之最”式创新设计，引领城市楼盘风向标。
最高32层，为邳州楼高之最
据集团房产开发公司负责人介绍，“宏利达·金水湾”的整体设计均为小高层、高层，每户建筑面积在90—170平方米左右，户型设计时尚、新颖。除多栋11层高小高层外，另有五栋32层高层住宅，位列邳州楼高之最。为此，集团房地产开发公司工程部，已会同监理方及参建单位，本着高标准、严要求，完善和细化管理细则，采用最新建筑技术施工，以精心、精细的过程控制，致力打造精品工程。
8000平方米花园广场，为邳州楼盘首创
“宏利达·金水湾”主入口设在北边支干道上，门前设有3000平米广场，方便居民及车辆出入。西侧和南侧设有次入口。从主入口进入社区后，是一个约8000平方米的中心广场式大花园，花园广场地形设计略有起伏，形成视觉美感。周边引入商业卖场，如家电、家具、大型餐饮，以及文化、娱乐项目。为营造绿色人居环境，社区绿化以创建“园林小区”为目标，绿化面积设计占到35.1%，花草、树木、植被四季长青。
地温中央空调，为邳州房产第一家
早在2006年，在筹建开发“宏利达·银河湾”小区时，集团房产开发负责人就高起点规划运作，在全市第一家引进“地温中央空调”系统，为全体业主提供一个既舒适、实用，又经济、环保的新能源。通过银河湾小区一期、二期的实验证明，“只有春秋没有冬夏”，常年恒温恒湿的宜居环境，广受社会赞誉。因此，“宏利达·金水湾”仍然配套引进地温中央空调系统，着力打造科技节能系列社区。
人车分流地下停车场，为邳州楼盘首创
除了以上主要规划亮点外，在其它特色设计上，“宏利达·金水湾”还设有“人车分流”地下停车场，这也是我集团房地产开发公司在邳州第一家引进的独特设计，车辆沿社区周边道路直接进入地下车库，与行人互不干扰，各行其道，确保秩序和安全。另外，社区内还设有双语幼儿园，方便幼儿学前教育。在楼盘东北部，规划设计为宏利达集团办公大楼，建成后，那里将是集团行政管理中心。
相信“宏利达·金水湾”的开工建设，在打造高档次生态园林居住社区的同时，也一定会成为邳州新的城市地标和名片。
